{"id":2936,"date":"2023-07-03T18:00:06","date_gmt":"2023-07-03T16:00:06","guid":{"rendered":"http:\/\/hestia-homecare.com\/?p=2936"},"modified":"2023-07-03T18:04:36","modified_gmt":"2023-07-03T16:04:36","slug":"les-meilleures-villes-ou-investir-pour-faire-de-la-location-courte-duree","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hestia-homecare.com\/index.php\/2023\/07\/03\/les-meilleures-villes-ou-investir-pour-faire-de-la-location-courte-duree\/","title":{"rendered":"Les meilleures villes o\u00f9 investir pour faire de la location courte dur\u00e9e"},"content":{"rendered":"\n

Lorsqu’il s’agit d’investir dans la location courte dur\u00e9e, il est essentiel de prendre en compte le taux d’occupation et le prix de la nuit\u00e9e sur Airbnb. Ces deux facteurs peuvent avoir un impact significatif sur vos revenus et votre rentabilit\u00e9. Dans cette analyse approfondie, nous examinerons le taux d’occupation moyen et le prix de la nuit\u00e9e moyen sur Airbnb dans diff\u00e9rentes villes en France.<\/p>\n\n\n\n

Le taux d’occupation Airbnb <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le taux d\u2019occupation Airbnb par ville est calcul\u00e9 comme suit :\u00a0Taux d\u2019occupation = (Nombre de logements lou\u00e9s\/ Nombre total de logements disponibles)*100\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Le taux d\u2019occupation moyen en location saisonni\u00e8re se situe entre 44 et 70%. Ce taux d\u2019occupation varie en fonction de nombreux crit\u00e8res : r\u00e9gion g\u00e9ographique, type de logement, taille du bien, nombre de chambre, \u00e9quipement…\u00a0Le taux d\u2019occupation diff\u00e8re aussi en fonction de ka saisonnalit\u00e9 de la zone g\u00e9ographique o\u00f9 il se situe comme un appartement \u00e0 la montagne.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

A quoi \u00e7a sert ? A savoir combien de nuits par mois (en moyenne) va \u00eatre lou\u00e9 votre appartement. Exemple : taux d’occupation \u00e0 66% cela signifie que votre appartement va \u00eatre lou\u00e9 en moyenne : 30*0,66 = 19,8 nuits <\/p>\n\n\n\n

Quelques chiffres de villes fran\u00e7aises en 2022 : <\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Paris<\/strong> : Le taux d’occupation Airbnb moyen \u00e0 Paris est g\u00e9n\u00e9ralement \u00e9lev\u00e9, se situant entre 70% et 80% tout au long de l’ann\u00e9e. Cependant, il peut \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9 pendant les p\u00e9riodes de forte demande touristique, comme les mois d’\u00e9t\u00e9 ou les \u00e9v\u00e9nements sp\u00e9ciaux.<\/li>\n\n\n\n
  2. Nice<\/strong> : Nice b\u00e9n\u00e9ficie d’une forte demande en location courte dur\u00e9e, en particulier pendant la saison estivale. Le taux d’occupation Airbnb moyen \u00e0 Nice est souvent sup\u00e9rieur \u00e0 80% pendant les mois d’\u00e9t\u00e9, mais peut \u00eatre l\u00e9g\u00e8rement plus bas pendant les p\u00e9riodes hors saison.<\/li>\n\n\n\n
  3. Bordeaux<\/strong> : Bordeaux est une destination touristique en plein essor, ce qui se traduit par un taux d’occupation Airbnb moyen d’environ 70% \u00e0 75% tout au long de l’ann\u00e9e. La demande est g\u00e9n\u00e9ralement stable, avec une augmentation pendant les p\u00e9riodes de festivals et d’\u00e9v\u00e9nements locaux.<\/li>\n\n\n\n
  4. Lyon<\/strong> : Lyon attire un nombre croissant de touristes gr\u00e2ce \u00e0 sa richesse culturelle et gastronomique. Le taux d’occupation Airbnb moyen \u00e0 Lyon est g\u00e9n\u00e9ralement \u00e9lev\u00e9, atteignant souvent plus de 75% tout au long de l’ann\u00e9e, avec des pics pendant les p\u00e9riodes de festivals et d’\u00e9v\u00e9nements sp\u00e9ciaux.<\/li>\n\n\n\n
  5. Marseille<\/strong> : Marseille b\u00e9n\u00e9ficie d’une demande touristique croissante en tant que destination m\u00e9diterran\u00e9enne populaire. Le taux d’occupation Airbnb moyen \u00e0 Marseille varie entre 65% et 75% tout au long de l’ann\u00e9e, avec une augmentation pendant les mois d’\u00e9t\u00e9.<\/li>\n\n\n\n
  6. Toulouse<\/strong> : Le taux d’occupation Airbnb moyen \u00e0 Toulouse est g\u00e9n\u00e9ralement \u00e9lev\u00e9, atteignant souvent plus de 70% tout au long de l’ann\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n
  7. Strasbourg<\/strong> : Strasbourg b\u00e9n\u00e9ficie d’une forte demande en location courte dur\u00e9e, en particulier pendant les p\u00e9riodes festives telles que le march\u00e9 de No\u00ebl. Le taux d’occupation Airbnb moyen est g\u00e9n\u00e9ralement \u00e9lev\u00e9, d\u00e9passant les 75%.<\/li>\n\n\n\n
  8. Nantes<\/strong> : Nantes est une ville dynamique qui attire un nombre croissant de touristes. Le taux d’occupation Airbnb moyen \u00e0 Nantes est g\u00e9n\u00e9ralement \u00e9lev\u00e9, atteignant souvent plus de 70% tout au long de l’ann\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n
  9. Montpellier<\/strong> : Montpellier est une destination pris\u00e9e, en particulier pendant les mois d’\u00e9t\u00e9. Le taux d’occupation Airbnb moyen est g\u00e9n\u00e9ralement \u00e9lev\u00e9, d\u00e9passant les 75% pendant la haute saison.<\/li>\n\n\n\n
  10. Cannes<\/strong> : Cannes est c\u00e9l\u00e8bre pour son festival du film et attire de nombreux visiteurs chaque ann\u00e9e. Le taux d’occupation Airbnb moyen \u00e0 Cannes est g\u00e9n\u00e9ralement \u00e9lev\u00e9, avec des p\u00e9riodes de pointe pendant les festivals et les \u00e9v\u00e9nements sp\u00e9ciaux.<\/li>\n\n\n\n
  11. Aix-en-Provence : <\/strong>Aix-en-Provence est une ville charmante et culturelle. Le taux d’occupation Airbnb moyen est g\u00e9n\u00e9ralement \u00e9lev\u00e9, atteignant souvent plus de 70% tout au long de l’ann\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n
  12. Avignon<\/strong> : Avignon est connue pour son festival de th\u00e9\u00e2tre et son patrimoine historique. Le taux d’occupation Airbnb moyen est g\u00e9n\u00e9ralement \u00e9lev\u00e9 pendant la saison estivale, d\u00e9passant les 75%.<\/li>\n\n\n\n
  13. Rennes<\/strong> : Rennes est une ville universitaire anim\u00e9e qui attire les \u00e9tudiants et les touristes. Le taux d’occupation Airbnb moyen est g\u00e9n\u00e9ralement \u00e9lev\u00e9, avec des p\u00e9riodes de pointe pendant les \u00e9v\u00e9nements \u00e9tudiants et les festivals.<\/li>\n\n\n\n
  14. Grenoble<\/strong> : Grenoble est une destination populaire pour les amateurs de sports d’hiver. Le taux d’occupation Airbnb moyen est g\u00e9n\u00e9ralement \u00e9lev\u00e9 pendant la saison hivernale, avec des pics pendant les p\u00e9riodes de vacances scolaires.<\/li>\n\n\n\n
  15. Reims<\/strong> : Reims est connue pour sa cath\u00e9drale et ses maisons de champagne. Le taux d’occupation Airbnb moyen est g\u00e9n\u00e9ralement \u00e9lev\u00e9, avec des p\u00e9riodes de pointe pendant les mois d’\u00e9t\u00e9 et les festivit\u00e9s de fin d’ann\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n
  16. Lille<\/strong> : Lille est une ville anim\u00e9e avec une riche culture et une sc\u00e8ne artistique dynamique. Le taux d’occupation Airbnb moyen est g\u00e9n\u00e9ralement \u00e9lev\u00e9, d\u00e9passant souvent les 70%.<\/li>\n\n\n\n
  17. Saint-Malo<\/strong> : Saint-Malo est une ville c\u00f4ti\u00e8re attrayante en Bretagne. Le taux d’occupation Airbnb moyen est g\u00e9n\u00e9ralement \u00e9lev\u00e9 pendant la saison estivale, atteignant souvent plus de 75%.<\/li>\n\n\n\n
  18. Annecy<\/strong> : Annecy est r\u00e9put\u00e9e pour son lac et son cadre pittoresque. Le taux d’occupation Airbnb moyen est g\u00e9n\u00e9ralement \u00e9lev\u00e9, en particulier pendant les mois d’\u00e9t\u00e9 et les p\u00e9riodes de festivals.<\/li>\n\n\n\n
  19. <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    Le prix de la nuit\u00e9e moyen sur Airbnb <\/strong><\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. Paris<\/strong> : Les prix moyens des nuit\u00e9es sur Airbnb \u00e0 Paris varient g\u00e9n\u00e9ralement de 80\u20ac \u00e0 150\u20ac pour un logement standard. Cependant, les prix peuvent \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9s pour les logements plus luxueux ou mieux situ\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n
    2. Nice<\/strong> : \u00c0 Nice, les prix moyens des nuit\u00e9es sur Airbnb se situent g\u00e9n\u00e9ralement entre 70\u20ac et 120\u20ac pour un logement standard. Les prix peuvent augmenter pendant la haute saison estivale.<\/li>\n\n\n\n
    3. Bordeaux<\/strong> : Les prix moyens des nuit\u00e9es sur Airbnb \u00e0 Bordeaux sont g\u00e9n\u00e9ralement compris entre 60\u20ac et 100\u20ac pour un logement standard. Les prix peuvent varier en fonction de la proximit\u00e9 du centre-ville et des attractions touristiques.<\/li>\n\n\n\n
    4. Lyon<\/strong> : \u00c0 Lyon, les prix moyens des nuit\u00e9es sur Airbnb se situent g\u00e9n\u00e9ralement entre 60\u20ac et 100\u20ac pour un logement standard. Les prix peuvent \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9s pendant les p\u00e9riodes de festivals et d’\u00e9v\u00e9nements locaux.<\/li>\n\n\n\n
    5. Marseille<\/strong> : Les prix moyens des nuit\u00e9es sur Airbnb \u00e0 Marseille varient g\u00e9n\u00e9ralement de 50\u20ac \u00e0 90\u20ac pour un logement standard. Les prix peuvent augmenter pendant la saison estivale.<\/li>\n\n\n\n
    6. Toulouse<\/strong> : 60\u20ac \u00e0 100\u20ac pour un logement standard. Cependant, pendant les p\u00e9riodes de forte demande, comme les \u00e9v\u00e9nements sp\u00e9ciaux ou les festivals, les prix peuvent \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9s. Pendant le festival de musique \u00ab\u00a0Festival de Toulouse\u00a0\u00bb<\/li>\n\n\n\n
    7. Strasbourg<\/strong> : Les prix moyens des nuit\u00e9es sur Airbnb \u00e0 Strasbourg varient g\u00e9n\u00e9ralement de 60\u20ac \u00e0 100\u20ac pour un logement standard. Cependant, pendant la p\u00e9riode du march\u00e9 de No\u00ebl, les prix peuvent \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9s en raison de la forte demande touristique.<\/li>\n\n\n\n
    8. Nantes<\/strong> : \u00c0 Nantes, les prix moyens des nuit\u00e9es sur Airbnb se situent g\u00e9n\u00e9ralement entre 50\u20ac et 90\u20ac pour un logement standard.<\/li>\n\n\n\n
    9. Montpellier<\/strong> : Les prix moyens des nuit\u00e9es sur Airbnb \u00e0 Montpellier varient g\u00e9n\u00e9ralement de 60\u20ac \u00e0 100\u20ac pour un logement standard. Pendant la saison estivale, les prix peuvent \u00eatre l\u00e9g\u00e8rement plus \u00e9lev\u00e9s en raison de la demande accrue.<\/li>\n\n\n\n
    10. Cannes<\/strong> : \u00c0 Cannes, les prix moyens des nuit\u00e9es sur Airbnb se situent g\u00e9n\u00e9ralement entre 100\u20ac et 200\u20ac pour un logement standard. Pendant le festival du film, les prix peuvent \u00eatre beaucoup plus \u00e9lev\u00e9s en raison de la demande \u00e9lev\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n
    11. Aix-en-Provence<\/strong> : Les prix moyens des nuit\u00e9es sur Airbnb \u00e0 Aix-en-Provence varient g\u00e9n\u00e9ralement de 80\u20ac \u00e0 150\u20ac pour un logement standard.<\/li>\n\n\n\n
    12. Avignon<\/strong> : \u00c0 Avignon, les prix moyens des nuit\u00e9es sur Airbnb se situent g\u00e9n\u00e9ralement entre 60\u20ac et 120\u20ac pour un logement standard. Pendant le festival d’Avignon, les prix peuvent \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9s en raison de la demande accrue.<\/li>\n\n\n\n
    13. Rennes<\/strong> : Les prix moyens des nuit\u00e9es sur Airbnb \u00e0 Rennes varient g\u00e9n\u00e9ralement de 50\u20ac \u00e0 90\u20ac pour un logement standard.<\/li>\n\n\n\n
    14. Grenoble<\/strong> : \u00c0 Grenoble, les prix moyens des nuit\u00e9es sur Airbnb se situent g\u00e9n\u00e9ralement entre 50\u20ac et 90\u20ac pour un logement standard.<\/li>\n\n\n\n
    15. Reims<\/strong> : Les prix moyens des nuit\u00e9es sur Airbnb \u00e0 Reims varient g\u00e9n\u00e9ralement de 60\u20ac \u00e0 100\u20ac pour un logement standard.<\/li>\n\n\n\n
    16. Lille<\/strong> : Les prix moyens des nuit\u00e9es sur Airbnb \u00e0 Lille varient g\u00e9n\u00e9ralement de 50\u20ac \u00e0 90\u20ac pour un logement standard.<\/li>\n\n\n\n
    17. Saint-Malo<\/strong> : \u00c0 Saint-Malo, les prix moyens des nuit\u00e9es sur Airbnb se situent g\u00e9n\u00e9ralement entre 60\u20ac et 100\u20ac pour un logement standard. Pendant la saison estivale, les prix peuvent \u00eatre l\u00e9g\u00e8rement plus \u00e9lev\u00e9s en raison de la forte demande touristique.<\/li>\n\n\n\n
    18. Annecy<\/strong> : Les prix moyens des nuit\u00e9es sur Airbnb \u00e0 Annecy varient g\u00e9n\u00e9ralement de 70\u20ac \u00e0 120\u20ac pour un logement standard. Pendant la saison estivale et les p\u00e9riodes de festivals, les prix peuvent \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9s en raison de la demande accrue.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      <\/p>\n\n\n\n

      Pourquoi HESTIA Conciergerie peut vous aider \u00e0 maximiser votre investissement ? <\/strong><\/p>\n\n\n\n

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      2. Expertise locale<\/strong> : Les conciergeries Airbnb ont une connaissance approfondie du march\u00e9 local et des tendances de location. Ils peuvent vous aider \u00e0 fixer les tarifs de location optimaux, \u00e0 identifier les p\u00e9riodes de forte demande, et \u00e0 optimiser la visibilit\u00e9 de votre annonce pour attirer davantage de voyageurs. Leur expertise locale peut vous aider \u00e0 maximiser vos revenus.<\/li>\n\n\n\n
      3. Gestion des commentaires et des \u00e9valuations<\/strong> : La conciergerie Airbnb g\u00e8re les commentaires et les \u00e9valuations des invit\u00e9s, en s’assurant que les retours positifs sont mis en avant et que les probl\u00e8mes potentiels sont r\u00e9solus rapidement. Ils travaillent \u00e0 maintenir une bonne r\u00e9putation pour votre propri\u00e9t\u00e9 et \u00e0 attirer davantage de r\u00e9servations.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

        En r\u00e9sum\u00e9, passer par une conciergerie Airbnb offre une gestion compl\u00e8te et professionnelle de votre propri\u00e9t\u00e9, vous permettant de maximiser vos revenus, de gagner du temps et de fournir une exp\u00e9rience de qualit\u00e9 aux invit\u00e9s. Cela vous offre \u00e9galement une tranquillit\u00e9 d’esprit en sachant que votre propri\u00e9t\u00e9 est entre les mains d’experts qui veillent \u00e0 son succ\u00e8s et \u00e0 sa rentabilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

        Notre objectif :<\/strong> optimiser votre taux d’occupation gr\u00e2ce aux commentaires et \u00e0 l’attractivit\u00e9 de l’annonce + optimiser vos prix gr\u00e2ce au yield management <\/p>\n\n\n\n

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